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买房还是租房

房价都涨成这样了，你可能是真的要考虑一下是买房划算还是租房划算了。

这里有一个计算器，依次填入每月房租、房价、首付、贷款利息和每年地产税（我们应该是0吧），它就能帮你算出到底要多长时间，买房才会比租房划算。

比如上图，如果租房每月花4000，房款是一百万，首付20%，贷款利息5.2%，那么需要七年的时间，买房才能比租房划算。
房产有可能增值，房租也有可能涨价，这个计算器也有考虑。缺省情况房产年增值2%，房租年增长4%。但是，如果按照北京现在的情况，房产年增值大概是10%，房租好像没涨过，那么，看下面：
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只需要一年，买房就比租房划算了。夸张吧。
当然，买房还是租房，有很多变化的因素，这个计算器只能起一个参考作用，划算不划算，还是要你自己说了算。