买房还是租房
由 LifeBang 发表于Wednesday, April 11th, 2007
房价都涨成这样了，你可能是真的要考虑一下是买房划算还是租房划算了。
这里有一个计算器，依次填入每月房租、房价、首付、贷款利息和每年地产税（我们应该是0吧），它就能帮你算出到底要多长时间，买房才会比租房划算。
比如上图，如果租房每月花4000，房款是一百万，首付20%，贷款利息5.2%，那么需要七年的时间，买房才能比租房划算。
房产有可能增值，房租也有可能涨价，这个计算器也有考虑。缺省情况房产年增值2%，房租年增长4%。但是，如果按照北京现在的情况，房产年增值大概是10%，房租好像没涨过，那么，看下面：
只需要一年，买房就比租房划算了。夸张吧。
当然，买房还是租房，有很多变化的因素，这个计算器只能起一个参考作用，划算不划算，还是要你自己说了算。
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April 11th, 2007 23:32
从长期来看，除非增长率是负数，否则都是买房合算啊。
April 11th, 2007 23:52
假定7年内有一个稳定工作，不会发生战争等其他不可抗力的前提下~计算器是有用的
April 12th, 2007 18:38
对于增值的情况而言，都不是一定的。因为即使一座房子，过了30年的使用期後，基本上就拆了。这个时候，无论你的房价涨到了多高，都没有意义 了。
April 12th, 2007 23:49
那个～使用期是70年吧
May 29th, 2007 18:04
只要不打仗就好
September 4th, 2007 13:42
房子这东西生不带来死不带去的，有啥好
如果租房，通过基金，股票及其他投资的收益完全可以把租金抵消